Hoe vinden zij
hun droomhuis?

Dinsdag 20 februari 2018

Hoe vinden zij hun droomhuis?

Mevrouw Sonck leerde residentie Ledebeek kennen door een toevallige wandeling in de buurt. Marianne: ‘De residentie is een unieke plek in Destelbergen. De locatie is bijzonder rustig en mooi gelegen nabij de oevers van de Schelde en toch vlak bij het bruisende centrum van Gent. In een klassieke villastijl werden er twee gelijkvloerse luxe-appartementen en drie luxe-duplexen gebouwd, elk met privatieve terrassen. Residentie Ledebeek ligt in een privédomein met een grote aangelegde tuin die afgesloten is met een veilige in- en uitrit. Werkelijk aan alles is gedacht: het tuinhuis bijvoorbeeld beschikt over aansluitingen om elektrische fietsen op te laden.

Mevrouw Sonck nam contact op het perfecte moment, toen de appartementen nog casco waren. Zo kon ze zelf de keuken en badkamer- inrichting bepalen, de vloerbekleding, de trap die in de woonkamer uitkomt en dus wel een belangrijk interieurelement is … De ligging van de residentie was ook ideaal omdat haar familie in de buurt woont. De kleinkinderen komen met de fiets op bezoek en hebben zelfs een eigen logeerkamer.

‘Vanaf het eerste contact klikte het met Marianne. Zij was vlot en sympathiek, maar vooral ook zeer professioneel en van alles goed op de hoogte!’

Mevrouw Sonck: ‘Het appartement voldeed inderdaad aan al onze wensen. Vanaf het eerste contact klikte het met Marianne. Zij was vlot en sympathiek, maar vooral ook zeer professioneel en van alles goed op de hoogte! Toen we beslisten het appartement te kopen, stelde zij voor om ons huis te verkopen. Ik moet toegeven dat we niet lang hebben getwijfeld. De samenwerking met Marianne was al bijzonder vlot verlopen en we kennen de toegevoegde waarde van de dienstverlening van een professioneel vastgoedkantoor.’

Marianne: ‘Ik heb een schatting gemaakt van de woning. Op basis van mijn ervaring wist ik dat, met een correcte marktprijs, dit kwalitatief pand in prima staat en op een topligging snel verkocht zou zijn.’ Zo gebeurde ook. In het eerste weekend dienden er zich al verschillende geïnteresseerden aan. Op zondag werd de verkoop getekend.

Mevrouw Sonck: ‘We waren goed voorbereid. In aanloop naar de verkoop gaf Marianne tips om ons huis verkoopklaar te maken. Sommige ruimtes hadden we bijvoorbeeld al opgeruimd. Zo hadden bezoekers het gemakkelijker om zichzelf in het pand voor te stellen. Marianne had mooie foto’s laten maken door een vastgoedfotograaf. En ze nam ook alles uit handen tijdens de bezoeken.’

Marianne: ‘Tijdens die bezoeken leg ik letterlijk én figuurlijk alles op tafel. Het volledige verkoopdossier, inclusief het epc-attest, bodemattest, verplichte documenten, keuringen, plannen, maar ook foto’s van eerdere verbouwingen, facturen van nieuwe ramen, brander enz. Geïnteresseerde kopers krijgen zo in één keer een compleet en eerlijk beeld van het pand. Bovendien ervaar ik keer op keer dat een goede kennis van de regio een groot pluspunt is als vastgoedmakelaar. Ik kan geïnteresseerde kopers onmiddellijk wegwijs maken en de sterke punten benadrukken van de omgeving rondom hun nieuwe woonst.’


Mevrouw Sonck: ‘Ik ben echt tevreden van de service die Marianne bood. Ze hield rekening met onze wensen, die soms heel persoonlijk waren. En ze bracht ons bijvoorbeeld ook in contact met een goede notaris. Ik zou niet twijfelen, moest ik opnieuw op zoek zijn naar vastgoed, om weer samen te werken met haar.‘

En ook de kopers van het huis van mevrouw Sonck waren onder de indruk van de service van Cornelis & Partners. Recent beslisten ook zij om de verkoop van hun woning aan Marianne toe te vertrouwen!

marianne
marianne derudder

Marianne Derudder – vastgoedmakelaar Cornelis & Partners (kantoor Merelbeke) – is geboren en getogen in Merelbeke en gehuwd met Thierry. Marianne is mama van Edo en Lisse en plus-mama van Charlotte en Anton.